1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
25.1万円/㎡
前年比-29.7%
松山市
25.1万円/㎡
前年比-29.7%
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ダイアパレス三番町
愛媛県松山市三番町四丁目
伊予鉄道横河原線 / 松山市駅 徒歩8分
2001年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
21.4
割高
推定相場価格より18.7%割高
相場
2,939万円
40.7万円/㎡
2,361
2,747
3,132
3,517
AI査定結果
推定相場価格
2,939万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,747万円〜3,132万円
38.1万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス三番町
3,490万円（48.4万円/㎡）/ 9階 / 72.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 3,490万円 | 48.4万円 | 9階 | 72.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 2,080万円 | 28.8万円 | 9階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 2,100万円 | 29.1万円 | 7階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,200万円 | 30.5万円 | 7階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,350万円 | 34.1万円 | 2階 | 68.86㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,890万円 | 29.1万円 | 2階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 34.8万円 | 2階 | 65.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | ダイアパレス三番町 松山市三番町四丁目 | 松山市駅8分 | 3,490万円 | 48.4万円 | 72.16㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/11 | フローレンス清水町 松山市清水町三丁目 | 清水町駅8分 | 3,090万円 | 38.0万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2023/11/25 | ドゥエル若草 松山市若草町 | 本町三丁目駅2分 | 2,499万円 | 41.2万円 | 60.64㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/11 | サーパス市駅前 松山市千舟町六丁目 | 松山市駅4分 | 2,790万円 | 38.7万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2000年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/28 | シティタワー松山 松山市三番町五丁目 | 市役所前駅4分 | 3,280万円 | 42.3万円 | 77.61㎡ | 2LDK | 9階 / 17階建 | 西 | 2005年 | 102戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランディア千舟 松山市千舟町四丁目 | 松山市駅5分 | 2,980万円 | 37.8万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2025/02/03 | シャルムコート大街道 松山市歩行町二丁目 | 大街道駅5分 | 2,780万円 | 37.9万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/27 | ダイアパレス東雲 松山市東雲町 | 警察署前駅2分 | 2,690万円 | 39.7万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ヴァン・ヴィヴァン三番町 松山市三番町四丁目 | 県庁前駅6分 | 2,290万円 | 36.6万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/11 | クレアセトル歩行町 松山市歩行町一丁目 | 勝山町駅3分 | 2,650万円 | 37.8万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2026/01/11 | サーパス市駅南 松山市春日町 | 松山市駅6分 | 2,700万円 | 40.4万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/16 | サンシティ市駅南 松山市室町二丁目 | 松山市駅10分 | 2,290万円 | 36.8万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で29.7%下落、松山市では29.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は松山市の平均と比較して92.8%割高です。